深圳天安云谷03-01地塊建筑設計 / MAO 艾麥歐設計

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2016年,
深圳市年度重大項目,
特區擴容示范區,
年度最佳產業地產,
廣東優秀工程設計二等獎,
深圳優秀勘察設計一等獎,
上海建筑學會第八屆建筑創作獎佳作獎,

天安云谷并未停下腳步。

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2019年,
天安云谷二期面世,
云谷,
作為一個產業現象,
持續升溫中。

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產業地產已經從產業園的初級狀態演化至今,再也不是勞動力密集型的產品,“人才聚集”才是產業地產承載的核心價值。深圳作為全球創新產業鏈上不可或缺的一環,發揮著越來越重要的作用。在創新驅動的大環境下,深圳為高科技的量產提供了最高效的解決方案。將生產和生活聯系在一起之后,“云平臺”,成為項目一期最值得稱道的創新。在這個創新的基礎上,云谷不斷迭代,在全國布局的同時,對于坂田云谷這個“根據地”也進行了系統性的升級。

丨 業態的深度復合 丨

除了辦公和配套服務外,03-01地塊增加了景觀公寓、企業總部、企業會所、獨立商業等深度復合的功能板塊。在這個地塊上,設計團隊充分利用了北面的景觀視線優勢,在核心區的高密度產業聚集基礎上,在該區塊拓展更具創新性的產業空間。公寓產品間接弱化了辦公存在的緊張感;企業會所使交流和展示成為活動的主體;獨立性的商業模塊為創意產品提供了更多個性化可能;企業總部具備更好的辦公環境和資源空間。所有這些更新,形成了與一期建成區不同的功能導向。

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丨 小尺度街區 丨

與一期的大平臺手法不同,本地塊的資源垂直聯系更加緊密,雖然平臺的尺度被縮小,但是更加豐富的垂直聯系和小尺度街道空間的劃分,創造了更多的,具備個性的展示和交流空間。

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在這樣的載體支撐下,企業級別的展示發布和交流成為常態,這也與該板塊企業總部聚集區的定位相匹配。在小尺度街區內,景觀體系更加立體化,與北面的大景觀相互咬合,也從另一方面強化了地塊的自然資源屬性。

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丨 核心筒的生態化 丨

高層在高容積率地塊是無法避免的。為了提升該地塊的景觀環境品質,團隊對高層的樓棟數進行了最大化的集約。兩棟塔樓以最小的占地和經濟性更高的平面使用效率為該區域的環境打造創造了有利的條件。在此基礎上,在標準層平面設計中,也融入了生態理念,通過建筑形體的錯位設計,使得核心筒被暴露出來,享受到了直接的采光和通風,極大地改善了高層空間的物理環境。在此基礎上,高層的“天街”設計,為總部辦公人員提供了更多的共享空間和生態資源。

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標準層設計圖

在這樣一個復雜項目中,設計團隊花了6年時間才看到她逐漸成型,其中的故事自然多到無法計算,這些文字只是一個旁觀者的輕描淡寫,真正的辛酸只有身處其中才能體會。需要感謝的是天安集團的傾情投入,給了設計師這樣一個苦中作樂,并且實現夢想的機會。

丨 人才寓所 丨

既然是創新產業園區內的空間設計,創新是產品成立的關鍵。設計師勇敢地接受了這個挑戰,傾注一切可以投入的資源。M.A.O. 早在十幾年前的太原項目上,就對類似的公寓做過精細化的設計,通過手工模型模擬出不同的使用空間,充分利用了空間的所有可能。如今,站在以往產品研究經驗的基礎上,通過更先進的手段進行分析,最終打造了本項目的創新產品。

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< 項目建成實景 >

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項目名稱:深圳天安云谷03-01地塊
建設地點:深圳市龍崗片區雪崗北路
用地面積:32471.9㎡
建筑面積:300998㎡
開發企業:天安駿業集團
建筑設計:艾麥歐(上海)建筑設計咨詢有限公司
圖片來源:艾麥歐(上海)建筑設計咨詢有限公司(攝影:邵峰)

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