東京 荒川大廈 建筑設計 / 日建設計

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本項目是一個將委托人的辦公室和住宅以及出租的辦公場所重建的項目,位于東京歷史悠久的商業區港區西新橋的一個街角。占據東京商業和商務區絕大部分的中層出租建筑,現在很多都面臨重建時間。

雖然在這塊場地附近的主干道上有鳥門山這樣的大型開發項目,但沿著后街也能找到類似規模的建筑?;拇ù髲B長期以來伴隨著業主的事業發展為周邊的城市風貌做出了貢獻。在重建過程中,通過重新審視建筑的潛力,重點放在了通過創造建筑能夠塑造出在未來有吸引力的城市風貌上。

東京 荒川大廈 建筑設計 / 日建設計

增加對城市的吸引力

在很多建筑中,與城市的聯系僅限于底層,也是大多數商業設施設置的地方。另一方面,二層以上的空間被傳統刻板的立面與外部空間完全隔絕。因此,形成了一個沒有特色的城市風貌。為了解決這個問題,荒川大廈的所有樓層都用緊急樓梯包圍,緊急疏散樓梯不僅是必不可少的功能要素,而且還可以作為類似 “縁川 “的空間(陽臺),形成外部空間的緩沖。這樣做的目的是為了創造一個新的空間存在,既能展現建筑內人們的活動,同時通過與周圍環境的寬松的肌理關系增加城市風貌的吸引力。

東京 荒川大廈 建筑設計 / 日建設計
△ 分析圖

東京 荒川大廈 建筑設計 / 日建設計

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利用凹凸不平的雕塑性表面和人性化的規則形狀的的辦公空間來最大化增加建筑體量,建筑的南側和東側在8層以上受到嚴格的高度限制并要后退,這是日本市區特有的規定,是為了保證面向狹窄街道的居住環境的陽光和日照而訂立的。然而,由于應急樓梯的輪廓塑造出的雕塑般的建筑體量,保證了周圍環境的充足采光,使建筑高度從8層增加到9層,實現了最大化的開發體量。盡管這座建筑在外觀上看起來效率不高,但實際上這種造型有助于 “保證最大化的可用空間”,這對辦公用戶來說是最重要的好處。

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△ 分析圖

一般來說,中層辦公樓內部空間的平面形狀約有四分之一被建筑核心所占據。如果按照常規方式將應急樓梯集中在一個位置,可以保證較大的樓層面積,但代價是把樓層空間變成不規則形狀,在很多情況下往往會難以使用。另一方面,通過將應急樓梯暴露在南立面和東立面,可以在不規則形狀的外觀內實現一個用戶友好的規則形狀的內部空間。

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利用每一個結構構件實現空間的最大化

為了在一個有很多限制條件的場地上合理建造建筑,所有的建筑構件都被利用為結構構件。由于建筑的每一層都有不同的占用空間形狀,為了避免結構構件分割空間,采用了平梁系統來跨越空間的長軸。由于每層平梁的位置不同,東南角的柱子根據連接平梁的位置而變換形狀。這有助于將內部空間最大化,同時降低樓層間的高度。柱子內部裸露在外,由于它在每一樓層都有不同的表現形式,因此被稱為 “圖騰柱 “。隔墻和樓梯在傳統建筑中通常是非結構性的,但在這里卻充當了抗震或支撐構件的角色,最大限度地滿足用戶對規則形狀的室內空間的需求,同時也創造了一個充滿活力的 “走廊 “空間。

東京 荒川大廈 建筑設計 / 日建設計
△ 分析圖

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△ 分析圖

照明方案營造?“擴張感”

為了讓辦公空間感覺更寬敞,業主辦公樓層(6F~8F)清水混凝土天花板利用現成的上燈和下燈組件組合開發的新型線性系統進行照明,使整個天花板看起來明亮。通過組合現有的燈具和部件,而不是定制燈具,只需更換故障部件,就可以方便維修和保養。出租的辦公樓層(2F~5F)提供吊頂,但線性照明燈具直接安裝在天花板上,提供與上面的樓層類似的明亮表面。

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城市和周邊環境的界面

由緊急疏散樓梯和陽臺形成的動態建筑體量為下面各層的開口提供了遮擋效果。因此,間接的自然光通過小開口進入,而不需要百葉窗。此外,小開間提供的框景視野喚起了人們對外部世界的期待感,就像在看一件藝術品。同時,每層樓的不同景觀和與城市聯系產生的不同感覺,會讓人產生一種與整個城市風貌掩映交織在一起的意向。遵照日本建筑標準法,緊急樓梯2米范圍內只適用面積最大1平方米的防火固定窗。同時,考慮到救援入口(替代入口)以及結構設計中對承重墻的限制,需要保證最大數量的有效可用窗戶。

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在東京,有很多建筑的商業壽命即將結束,需要重建。我們認為,如果每棟建筑都能注重與周邊環境的關系,就有可能使城市變得更有吸引力和活力。無論規模大小,許多建筑都必須解決 “最大和最佳的可出租面積與緊急情況下的安全之間的平衡”。”它們還必須解決 “以多樣和活躍的方式融入城市”,作為與當地社區密切聯系的獨一無二的建筑。

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荒川大廈通過提出 “建筑形態 “和創新的結構方式解決了上述兩個問題。外露的樓梯不僅成為休閑的場所,而且成為了應對城市的界面增添了的新的表達。該建筑充分利用了每一種建筑元素的潛力,現在將建筑使用者的活動作為建筑立面的一個元素展現出來。我們的意圖是,融合了人類活動的動態立面也將為城市景觀創造一種新的表達方式。

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設計圖紙

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△ 入口層平面圖

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△ 平面圖

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△ 剖面圖

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△ 樓梯分析

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△ 熱力分析

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△ 細部分析

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△ 細部剖面

項目信息
項目類型:混合用途建筑,辦公設施,居住建筑
項目地點:MINATO CITY,?日本
建筑設計:日建設計
面積:824?m2
項目年份:2018
攝影師:Harunori Noda,?Mariko Kobayashi
客戶:Araun Company Limited

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